北辰香麓

　　项目概述

　　楼盘名:成都北辰香麓

　　楼盘地址:成都大源天府四街(高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组地块)

　　建筑面积:151728.33㎡

　　占地面积:40393.00㎡

　　容积率:2.4

开发商:成都北辰置业有限公司[2]

　　 目录

　　1. 楼盘参数

　　2. 配套信息

　　3. 项目特点

　　 楼盘参数

　　项目地址:成都大源天府四街(高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组地块)

开发商:成都北辰置业有限公司

　　建筑类型:高层、叠墅

　　物业类别:住宅

　　装修情况:毛坯

　　物业费:暂无

　　开盘时间:2016年8月

　　均价:待定

　　入住时间:2018年6月30日(1号楼)

　　预售许可证:暂无

　　面积:

　　规划用地面积(含代):47627.24㎡;

　　规划净用地面积:40393.00㎡;

　　规划总建筑面积:151728.33㎡;

　　总户数:高层 5栋，叠拼 11栋;其中高层:559户，叠墅164户，共723户

　　户型区间:高层户型105-135平米;叠拼别墅建筑面积为145-250平米

　　绿化率:30.03%

　　车位:1160

层数:高层楼层数:27/28 叠墅层数:4[2]成都北辰香麓图册

　　 配套信息

　　周边配套:

　　医院:成都xxx人民医院、巴伐利亚国际医院、华西口腔医院(规划中)、宋庆龄妇女儿童医院

　　教育:成都七中高新校区、高新大源学校、临江中学(规划中)、高新区临江小学、益州小学、桂溪xxx小学、泡桐树小学、美视国际学校

　　商业:伊藤洋华堂、银泰城、复城国际广场、铁像寺水街

银行:建设银行、工商银行、招商银行、成都农商、中国邮政储蓄银行等[2]

　　周围交通:

　　公交:26、171A和171B;

　　地铁:1号线天府三街站、地铁5号线三江寺站(规划中)

　　公交线:

　　白家火车站: 827、825A、813

　　长江家私站: 827

　　南华: 171B环线

　　南华天府三街口: 171B环线

　　天府四街南华口: 171B环线

　　天府四街: 171B环线

　　大源村站: 184、40、185、162、26

　　长江家私: 825A、813

　　天府二街南华口站: 40、185、26

　　自驾线:

从天府广场出发，沿人民南向南行驶，约9公里后到达天府大道与锦城大道交汇处，右转进入锦城大道行驶1公里到达锦城大道与益州大道交汇处，左转进入益州大道继续行驶约3公里，右转进入益州大道与天府三界交汇处，右转进入天府三街行驶500米即到项目。[2]

成都北辰香麓区位图

　　 项目特点

　　产品定位:国际城南·公园高层·城市叠墅

　　客群定位:以改善型换房、追求高品质生活的客户为xxx主力客户，占比85%以上;

客户来源为城南及主城区的公司中高级职员和合伙人;泛公务员群体((、医院、国企等);个体私营业主等为核心客户群;年龄阶段为中青年人群，对产品需求为:满足舒适性居住和换房需求，追求高品质的生活。[3]

项目北侧和西侧为高层，东侧和南侧为别墅，其中高层为27-28层，别墅为纯叠拼产品，四层，分上下叠，赠送部分为6米层高的地下室和庭院，客厅挑空和顶楼等;赠送方面，高层为常规赠送，别墅赠送率较高，建筑面积为150㎡的叠拼别墅，赠送后实得约396㎡，赠送率高达264%。[4]

　　 词条标签

　　别墅，楼盘，城南