星美CC PARK

星美CC PARK城市综合体项目，是由衡阳星美置业发展有限公司斥巨资打造的衡阳市府板块百万级城市综合体。是一个集xxx住宅、购物、休闲、文化、商务、餐饮等多功能为一体的现代化城市综合体。

项目位于船山大道与华新大道交汇处，南靠船山大道，东临华新大道，西接蒸水大道，北近立新大道，周边交通四通八达；项目整体规划建设约45万方高端居住区星美·新外滩，约60万方商业业态。

星美CC PARK位于行政中心的规划中，是衡阳城市2020-2025年发展的核心板块之一。截止2022年初，项目地处片区已有85家政府单位、89家大型金融机构、15所教育名校，近三十余个xxx楼盘，逾1000万方住宅小区聚集，未来随着区域逐生成熱，该区域预计将吸纳约30－50万人口，将集中全市90%的行政功能，同时兼顾商业及办公等重要功能，成为衡阳城市西中心。

星美CC PARK项目区位图

交通：地处船山大道与华新大道交汇处，南靠船山大道，东临华新大道，西接蒸水大道，北近立新大道，公共交通设置有星美广场公交站点，有102路、104路、140路、115路等多条公交线路环绕周边，3~5分钟车程可直达中心汽车站、华新汽车站；

购物：连卡福、步步高、卜蜂莲花、湘江百货等大型购物广场，项目自带约60万平米的商业配套，涵盖红星美凯龙、星艺佳、法式风情步行商业街、CC公寓、星美CC MALL、星美·新外滩配套商业等多个商业组团；

教育：项目自带瑞恩西西帕克幼儿园；靠近松亭小学、蒸湘区第二实验小学、柘里渡小学；衡阳市一中；南华大学；

环境：平湖公园、蒸水河风光带、小区自带纯法式皇家园林;

医疗：美年大健康、衡阳市中心医院、南华大学附二医院；

银行：中国银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、工商银行、长沙银行、华融湘江银行。

星美·新外滩：

星美CC PARK住宅板块——星美·新外滩总占地185亩，共27栋楼，住宅临近沿江风光带，是最宜居的滨河新区，且周边配套齐全，吃喝玩乐一站式解决。

目前小区总销售率达到99%，已售楼栋交付已全部完成，小区近4000户业主，项目本身已具备可观的固定人流。

星美·星寓是星美打造的购物中心（星美CC MALL）上盖公寓，住商皆宜，功能兼备。

星美CC MALL，集吃、喝、玩、乐、购于一体的“奇趣星球”体验式购物中心。目前已有近70家国内外一线品牌意向签约进驻：全生活品类精品超市、IMAX及双巨幕影厅、结合雁城文化打造的老衡阳风情美食街、充满童真和想象力的儿童卡哇乐园….

星美·奥莱小镇建面约57-200㎡金街旺铺百变空间随业态灵动布局，可分可合，提高了铺面的实用性，为你开启靠“铺”财富。
★坐拥华新片区三十万高端客群，人流即钱流
★百万级城市综合体，万人大社区，有人气就有财气
★商业MALL旁的教育金街，投资有保障
★金星路拉通在即，路通财通
★5.8—6米临街现铺，买一层得两层
★准现铺发售，即买即出租
★6880元/㎡起高性价比发售，买到即赚到

星美·奥莱小镇是集购物、休闲、观光、餐饮、娱乐为一体的法式滨水风情商业步行街。拥有四大情景广场、洋溢着浓浓法式风情的独立商铺，尽显法国之都的浪漫格调，给人带来自由沉浸式购物体验，轻松尽享风尚生活。目前39°谜图酒吧、森德水域、哈雷戴维森等知名品牌已率先入驻。

【招 商政策】奥莱小镇品牌升级，诚邀各界商家合作，共揽财富先机。3#4#栋主街商铺享入驻零租金。

从“房子”到“创造幸福生活”星美置业的臻心不仅仅体现在建筑，更多地是希望能让业主拥有“幸福生活的体验”。因此星美置业特意聘请中国物业服务百强企业之一的“碧桂园服务”入驻星美。

碧桂园服务创立于1992年。成立29年来，依靠扎实的业务，精益化管理，完成英国标准协会（BSI）质量管理体系ISO、环境管理体系ISO及职业健康安全体系三大认证，并建立完善和精益化的物业管理和服务体系。而企业所秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，也致力让业主体验物业服务的美好，为每一位业主创造美好生活。

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