房地产投资

房地产投资涉及为牟利而购买、拥有、管理、出租和/或出售房地产。作为房地产投资策略的一部分，改善不动产通常被认为是房地产投资的一个子专业，称为房地产开发。房地产是相对于其他投资（例如在金融市场上公开交易的股票或债券）而言流动性有限的资产形式。它也是资本密集型的（尽管资本可以通过抵押xxx获得），并且现金流量很高依赖。如果投资者不能很好地理解和管理这些因素，房地产将成为一项风险投资。

大多数国家的房地产市场没有其他流动性更高的投资工具的市场组织或效率高。个别物业本身是xxx的，不能直接互换，这对寻求评估价格和投资机会的投资者构成了重大挑战。出于这个原因，寻找可投资的房地产可能涉及大量工作，而投资者之间在购买单个房地产方面的竞争可能会根据可用性的知识而变化很大。信息不对称在房地产市场上很普遍。这增加了交易风险，但也为投资者提供了很多以低价获得房地产的机会。房地产企业家通常使用各种评估技术来确定购买前的财产价值。

购买、修复、租金、再融资（BRRR）是一种房地产投资策略，由经验丰富的房地产翻新或改造但希望投资于租赁房地产以获得稳定现金流的房地产投资者使用。一些投资者增加了一个代表重复的R，作为建立房地产投资组合的一种方式。

房地产投资者购买价值低迷的投资房地产，因为它需要维修和/或更新外观。然后，投资者更新该物业，包括进行必要的结构维修，以使房屋达到当前法规的水平。它通常包括化妆品更新，例如新油漆、地板、瓷砖、台面和厨房用具。然后，投资者找到一个租客，并成为房东，通常每月一次收取租金。然后，对该物业进行再融资，通常是全额摊销的30年期xxx。