国际房地产

国际房地产一词描述了一种相对较新的现象，始于1980年代并与全球化保持同步。该术语涵盖了跨国界的房地产开发、销售和租赁交易。尽管从定义上说，国际房地产受国家之间各个部门市场价格波动的影响，但可以将其视为xxx活力的房地产分支之一，2008年全球信贷危机可以证明这一点。

xxx将国际房地产细分为两类：国际商业房地产和国际住宅房地产。国际房地产交易的一些示例是：

• 一个国家的公民在另一个国家购买房屋
• 总部位于一个国家/地区的公司在另一国家/地区购买或租赁办公楼
• 一个国家的公司或投资集团在另一个国家建造酒店

大多数国际商业房地产交易发生在公司之间，并且可能涉及，导致法律或法律、设计、城市规划、工程、融资和建筑工作或由于其而发生。从国家政府的角度来看，吸引外国投资进入房地产开发项目可能是增加国家收入的关键优先事项，也是增加国家基础设施和便利设施可用性的关键战略。

导致国际商业房地产领域增长的一些因素包括：

• 战后成长在城市发展和基础设施建设两个发达国家和发展中国家;
• 业务向跨国业务运营的演进；
• 国际投资惯例的增长使投资者能够将自己的国家以外的地方用于表现高于平均水平的投资。

大多数国际住宅房地产交易是由个人购买地块或已建成的单位（包括家庭住宅、公寓）产生的。这些购买构成了有时被称为度假/第二故乡市场或住宅旅游市场的大部分。

如果某人希望为个人或机构的投资组合进行国际房地产投资，则该人或财务经理可以考虑多种途径。间接输入国际房地产投资的方法可能涉及基于国际房地产抵押品的证券被动投资，或对国际房地产服务公司和办事处的被动投资。进入国际房地产投资的直接方法可能涉及全部收购或部分收购外国财产。

导致国际住宅房地产行业增长的一些因素包括：

• 国际旅游业的增长；
• 在婴儿潮一代进入退休年龄，并寻找更灵活的退休选择;
• 万维网上有关世界各国房地产清单的可用信息的增加。